Памятка по созданию жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой (пошаговый порядок действий)

ШАГ 1:

Обращение граждан в уполномоченные органы исполнительной власти края (министерство образования и науки края, министерство социальной защиты населения края, министерство здравоохранения края, министерство культуры края), органы местного самоуправления, федеральные государственные органы для включения в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК.

ШАГ 2:

Формирование уполномоченными органами исполнительной власти края, федеральными государственными органами списков граждан из числа работников организации/органа.

ШАГ 3:

Создание и регистрация ЖСК, с учетом следующего:

- количество членов ЖСК (не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся доме);

- типовая форма устава ЖСК, утверждена постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558;

- членами ЖСК могут быть только лица, из сформированного
ФОИВом/субъектом РФ списка граждан;

- ЖСК создается общим собранием учредителей (в собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив);

- государственная регистрация ЖСК.

ШАГ 4:

Обращение уполномоченного представителя ЖСК в орган местного самоуправления / министерство имущественных отношений края с заявлением о предоставлении в безвозмездное пользование ЖСК земельного участка, с приложением следующего:

- выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице;

- решения о создании некоммерческой организации;

- копии устава ЖСК;

- выписки из реестра членов ЖСК;

- копии протокола ЖСК об избрании председателя правления ЖСК;

- копий уведомлений о включении граждан в списки;

- информации о планируемом типе жилой застройки (многоквартирные дома, дома блокированной застройки);

- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

ШАГ 5:

Рассмотрение органом местного самоуправления / министерством имущественных отношений края заявления о предоставлении в безвозмездное пользование ЖСК земельного участка, принятие решения. Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком.

ШАГ 6:

ЖСК самостоятельно заключает договор на проектные работы, а также договор строительного подряда с подрядной организацией, соответствующей требованиям, установленным федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ.

Проектирование, строительство жилого дома, а также иные расходы, связанные со строительством жилого дома, осуществляется за счет паевых взносов членов ЖСК.

Члены ЖСК могут привлечь средства ипотечного кредита при предоставлении поручительств либо залоге иного объекта недвижимости.

Молодые семьи, получившие социальную выплату из краевого бюджета на приобретение или строительство жилья, могут направить социальную выплату на последний платеж в счет уплаты паевого взноса

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

для принятия решения о включении в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан

1. Граждане, категории которых установлены постановлением Правительства Хабаровского края от 31.05.2013 № 145-пр.

1.1. Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 17.09.2018 № 331-пр (далее – Правила).

1.2. Формирование и ведение списков по категориям, осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти края:

- министерство образования и науки края – из числа граждан, для которых работа в государственных (муниципальных) образовательных организациях является основным местом работы;

- министерство социальной защиты населения края – из числа граждан, для которых работа в организациях социального обслуживания, находящихся в ведении края, является основным местом работы, а также из числа граждан, имеющих трех и более детей;

- министерство здравоохранения края – из числа граждан, для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении края, является основным местом работы;

- министерство культуры края – из числа граждан, для которых работа в государственных (муниципальных) учреждениях культуры является основным местом работы.

1.3. Для принятия решения о включении в списки граждане предоставляют следующие документы:

а) заявление по форме, установленной Правилами;

б) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

в) копия трудовой книжки, заверенная работодателем (за исключением граждан, имеющих трех и более детей);

г) копия (копии) свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей) (при наличии у гражданина несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетних детей);

д) копия свидетельства о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

е) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документы, указанные в подпунктах "е" могут быть представлены гражданином по собственной инициативе.

В случае если данные документы либо сведения, содержащиеся в них, не представлены гражданином по собственной инициативе, такие документы либо сведения, содержащиеся в них, запрашиваются органом, в который поступило заявление.

1.4. Работники краевых государственных учреждений (организаций) в сфере образования, социального обслуживания, здравоохранения, культуры подают заявление и документы в соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти края;

Работники муниципальных учреждений (организаций) в сфере образования и культуры, а также граждане, имеющие трех и более детей, подают заявление в администрации городских округов, муниципальных районов края по месту жительства.

 

2. Граждане, категории которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 № 108.

2.1. Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утверждаются соответствующими федеральными органами власти:

- Приказ МИД России от 22.09.2015 № 18197;

- Приказ ФСИН России от 16.04.2015 № 366;

- Приказ Росстата от 18.12.2014 №N 711;

- Приказ Минэнерго России от 20.08.2020 № 678;

- Приказ Росреестра от 02.09.2014 ; П/413;

- Приказ Роструда от 17.05.2016 № 149-к;

- Приказ ГУСП от 06.07.2020 № 87;

- Приказ Минобрнауки России от 16.10.2018 № 50н;

- Приказ МВД России от 23.10.2019 № 727;

- Приказ Минздрава России от 01.09.2014 № 486н;

- Приказ Минпромторга России от 18.10.2013 № 1686;

- Приказ Росфинмониторинга от 27.05.2015 № 156;

- Приказ Казначейства России от 06.02.2015 № 2н;

- Приказ Минкультуры России от 13.03.2018 № 279;

- Приказ Росрыболовства от 29.03.2016 № 215;

- Приказ ФАС России от 02.09.2015 № 805/15;

- Приказ Роснедр от 17.06.2015 № 405;

- Приказ ФНС России от 15.06.2015 № ММВ-7-10/237@;

- Приказ Рособрнадзора от 09.06.2015 № 899;

- Приказ Минвостокразвития России от 08.05.2015 № 62;

- Приказ Росархива от 17.04.2015 № 35;

- Приказ Росприроднадзора от 03.04.2015 № 281;

- Приказ МЧС России от 19.03.2015 № 123;

- Приказ Росстандарта от 13.03.2015 № 297;

- Приказ Ространснадзора от 20.02.2015 № АК-224фс;

- Приказ Россвязи от 27.01.2015 № 12;

- Приказ Роспотребнадзора от 20.01.2015 № 18;

- Приказ Росздравнадзора от 13.01.2015 № 59;

- Приказ Россельхознадзора от 29.12.2014 № 805;

- Приказ ГФС России от 18.12.2014 № 412№;

- Приказ ФССП России от 16.12.2014 № 686;

- Приказ Росавтодора от 16.07.2014 № 227№

- Приказ Госкорпорации "Росатом" от 25.12.2013 № 1/23-НПА;

- Приказ Росморречфлота от 04.12.2013 № 82;

- Приказ Минпромторга России от 03.12.2013 № 1920;

- Приказ Генпрокуратуры России от 09.10.2013 № 437;

- Приказ ФСТЭК России от 05.07.2012 № 78;

- Приказ Росалкогольрегулирования от 24.06.2013 № 164;

- Приказ Роскомнадзора от 07.02.2013 № 109;

- Приказ Росрезерва от 19.09.2012 № 127;

- Приказ Министра обороны РФ от 13.04.2012 № 800;

- Приказ Ростехнадзора от 30.03.2012 № 211.

2.2. Перечень документов, предоставляемый гражданами, а также порядок их предоставления утверждаются вышеуказанными приказами федеральных органов власти.

 

ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПРИНЯТЫ В ЧЛЕНЫ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ 

 

В члены жилищно-строительных кооперативов могут быть приняты:

1. Соответствующие постановлению Правительства Хабаровского края от 31.05.2013 № 145-пр:

- работники краевых государственных и муниципальных учреждений в сфере образования, социального обслуживания, здравоохранения, культуры;

- граждане, имеющие трех и более детей.

2. Соответствующие постановлению Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 № 108:

- работники федеральных государственных унитарных предприятий, являющиеся научными организациями, в федеральных государственных организациях, в том числе научных организациях;

- военнослужащие, проходящие военную службу по контракту;

- сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации;

- молодые ученые;

- научные или инженерно-технические работники государственных академий наук;

- научные или инженерно-технические работники научных организаций;

- научно-педагогические работники федеральных государственных образовательных организаций высшего образования;

- работники федеральных государственных органов;

- работники федеральных государственных общеобразовательных организаций, федеральных государственных учреждений здравоохранения или федеральных государственных учреждений культуры;

- работники организаций оборонно-промышленного комплекса.