Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615 

Организатор аукциона – администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, адрес: Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, 36, тел. 8 (4212) 29-36-45.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – постановление администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 01.09.2021 № 143.

Дата и время проведения аукциона - 20.10.2021 в 15.00 часов по местному времени по адресу: Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, 36, 2 этаж. Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б, площадью 307 кв. метров, расположенного в территориальной зоне общественно-деловой застройки «О» (Зона делового, общественного и коммерческого назначения), категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам). Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра земельный участок обременений не имеет. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

На земельный участок установлено ограничение использования, предусмотренные статей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 23.06.2020 № 598-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Хабаровск (Новый)», постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): Приаэродромная  территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 3 (в подзоне запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти); Подзона 6 (в подзоне запрещается вспашка сельскохозяйственных земель в дневное время, размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц); Подзона 4 сектор 45 (в подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе средств радиотехнического обеспечения полетов (РТОП), высота ограничения застройки в секторе 45-146,86 м.).

Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями законодательства.

Срок аренды. Срок аренды земельного участка составляет 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

В соответствии с Правилам землепользования и застройки Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденных решением Совета депутатов Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 08.08.2011 № 32-86, для территориальной зоны общественно-деловой застройки «О» (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 3 м.;

- предельное количество этажей – 5;

- минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть - не менее 5 м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) К системе холодного водоснабжения: (письмо МУП «Водоканал ХМР» от 01.07.2021 № 1097)

Точка присоединения объектов капитального строительства (далее – ОКС) к централизованной системе холодного водоснабжения с Ракитное: участок сетей холодного водоснабжения между водопроводными колодцами ВК-7 и ВК-8, труба d=100 мм., материал труб сталь.

В точке присоединения ОКС к централизованной системе холодного водоснабжения предусмотреть строительство водопроводного колодца. В построенном водопроводном колодце, на ответвлении трубопровода к ОКС, установить запорную арматуру (кран шаровый). От точки присоединения проложить до ОКС трубопровод в подземном исполнении, ниже глубины промерзания грунта. Диаметр прокладываемого трубопровода принять по расчету водопотребления, но не более 25 мм., материал трубопровода – ПНД, сталь.

В построенном водопроводном колодце, на границе раздела эксплуатационной ответственности между МУП «Водоканал ХМР» и потребителем, установить прибор учета потребления холодной воды.

Объем потребления холодной воды в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг и свободной мощностью централизованных сетей холодного водоснабжения – не более 0,2 куб.м./сутки. Гарантированный свободный напор воды в точке присоединения Нсв=10 м. (Р=1,0 кгс/куб.см.).

Предусмотреть на ОКС резервную накопительную емкость объемом не менее суточного потребления холодной воды.

Построенный водопровод до выполнения работ по подключения к действующим сетям холодного водоснабжения подлежит гидравлическим испытаниям и промывке с дезинфекцией, с получением результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям СанПиН.

2) К системе водоотведения: (письмо МУП «Водоканал ХМР» от 01.07.2021 № 1097)

Точка присоединения ОКС к системе централизованного водоотведения с. Ракитное – канализационный колодец КК-73, глубина колодца 1,9 м.

Максимальная нагрузка в точке подключения, максимально-суточный расход – 0,3 куб.м./сутки (при наличии горячего водоснабжения.

Выпуск, отводящий хозяйственно-бытовые сточные воды за пределы ОКС, выполнить трубопроводом диаметром 100 мм., материал труб – полиэтилен, чугун.

На расстоянии не более 7,5 км. от ОКС, на выпуске, установить смотровой канализационный колодец. Диаметр трубопровода канализационной сети от смотрового канализационного колодца до существующего канализационного колодца КК-72 принять 150 мм., материал трубопровода – полиэтилен, чугун.

3) К системе отопления и системе горячего водоснабжения: (письмо МУП «Куканское» от 31.08.2021 № 770)

Подключение возможно. Максимальная тепловая нагрузка 0,025 Гкал/час. Подключение ОКС к централизованной системе теплоснабжения должно быть выполнено на основании договора о подключении.

Начальная стоимость годового размера арендной платы. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), подпунктом 2 пункта 7.2 Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 04.04.2016 № 86, на право заключения договора аренды земельного участка, определена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка (853 355 рублей 62 копеек) и составляет 12 800 (двенадцать тысяч восемьсот) рублей 33 копеек.

«Шаг аукциона» составляет 3 процента от начальной цены предмета аукциона – 384 (триста восемьдесят четыре) рублей 02 копеек.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2 экземплярах; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата и время начала приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются в администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края по адресу: 680505, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 36, с 10.00 часов по местному времени 13.09.2021 и до 16.00 часов по местному времени 15.10.2021. Часы приема заявок: с 10.00 до 16.00 часов, кроме суббот и воскресений, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, телефон для справок: 8 (4212) 29-36-45. Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме.

Дата и время рассмотрения заявок: Дата и время рассмотрения заявок 19.10.2021 по адресу: 680505, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 36, 2 этаж, в 15.00 часов по местному времени. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления (часть 6 статьи 39.12 ЗК РФ).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях (часть 8 статьи 39.12 ЗК РФ):

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

-  не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток для участия в аукционе составляет 2 560 (две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 07 копеек (20 % от начальной цены предмета аукциона).

Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок по следующим реквизитам: ИНН 2720006271, КПП 272001001, УФК по Хабаровскому краю (администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, лицевой счет 05223208220), Банк: Отделение Хабаровск Банка России//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, счёт получателя платежа (единый казначейский счёт) 40102810845370000014, расчетный счет получателя платежа 03232643086554592200, БИК 010813050, ОКТМО 08655459. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615».

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с подпунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Аукцион проводится в соответствии с Порядком проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 04.04.2016 № 86.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Срок для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона – в соответствии с частью 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

  Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (часть 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 36, тел. 8 (4212) 29-36-45. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона на право заключения договора аренды, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки размещены на официальном сайте торгов РФ - www.torgi.gov.ru, на сайте организатора аукциона - www.adminrakitnoe.ru.

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ38.97 КБ