Постановление от 01.09.2021 № 143

АДМИНИСТРАЦИЯ

РАКИТНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.09.2021 № 143

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениями администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 04.04.2016 № 86 «Об утверждении Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», от 03.03.2016 № 65 «Об утверждении Положения о комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края», администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б (далее – аукцион).

2. Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края:

2.1. Разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официальном сайте администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

2.2. Организовать и провести аукцион.

2.3. По результатам аукциона оформить протокол аукциона.

2.4. По результатам аукциона заключить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, с победителем аукциона, либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания.

Глава сельского поселения                                                            Н.Д. Россохина

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

 Ракитненского сельского поселения

Хабаровского муниципального района

Хабаровского края

от ___________ № ____________

УСЛОВИЯ

проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б

1. Общие положения

1.1. Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б, площадью 307 кв.м. (далее – аукцион), проводится в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Дата, время и место проведения аукциона, приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе и иные условия аукциона указываются в извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официальном сайте администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

1.3. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников
и по форме подачи заявок.

2. Предмет аукциона

2.1. Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Центральная, д. 30Б, площадью 307 кв. метров, расположенного в территориальной зоне общественно-деловой застройки «О» (Зона делового, общественного и коммерческого назначения), категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 23.06.2020 № 598-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Хабаровск (Новый)», постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в связи с расположением земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): Приаэродромная  территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 3 (в подзоне запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти); Подзона 6 (в подзоне запрещается вспашка сельскохозяйственных земель в дневное время, размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц); Подзона 4 сектор 45 (в подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе средств радиотехнического обеспечения полетов (РТОП), высота ограничения застройки в секторе 45-146,86 м.).

Обременений не имеет. Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

2.2. Параметры разрешенного строительства, реконструкции:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 3 м.;

- предельное количество этажей – 5;

- минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть - не менее 5 м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

2.3. Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) К системе холодного водоснабжения:

Точка присоединения объектов капитального строительства (далее – ОКС) к централизованной системе холодного водоснабжения с Ракитное: участок сетей холодного водоснабжения между водопроводными колодцами ВК-7 и ВК-8, труба d=100 мм., материал труб сталь.

В точке присоединения ОКС к централизованной системе холодного водоснабжения предусмотреть строительство водопроводного колодца. В построенном водопроводном колодце, на ответвлении трубопровода к ОКС, установить запорную арматуру (кран шаровый). От точки присоединения проложить до ОКС трубопровод в подземном исполнении, ниже глубины промерзания грунта. Диаметр прокладываемого трубопровода принять по расчету водопотребления, но не более 25 мм., материал трубопровода – ПНД, сталь.

В построенном водопроводном колодце, на границе раздела эксплуатационной ответственности между МУП «Водоканал ХМР» и потребителем, установить прибор учета потребления холодной воды.

Объем потребления холодной воды в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг и свободной мощностью централизованных сетей холодного водоснабжения – не более 0,2 куб.м./сутки. Гарантированный свободный напор воды в точке присоединения Нсв=10 м. (Р=1,0 кгс/куб.см.).

Предусмотреть на ОКС резервную накопительную емкость объемом не менее суточного потребления холодной воды.

Построенный водопровод до выполнения работ по подключения к действующим сетям холодного водоснабжения подлежит гидравлическим испытаниям и промывке с дезинфекцией, с получением результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям СанПиН.

2) К системе водоотведения:

Точка присоединения ОКС к системе централизованного водоотведения с. Ракитное – канализационный колодец КК-73, глубина колодца 1,9 м.

Максимальная нагрузка в точке подключения, максимально-суточный расход – 0,3 куб.м./сутки (при наличии горячего водоснабжения.

Выпуск, отводящий хозяйственно-бытовые сточные воды за пределы ОКС, выполнить трубопроводом диаметром 100 мм., материал труб – полиэтилен, чугун.

На расстоянии не более 7,5 км. от ОКС, на выпуске, установить смотровой канализационный колодец. Диаметр трубопровода канализационной сети от смотрового канализационного колодца до существующего канализационного колодца КК-72 принять 150 мм., материал трубопровода – полиэтилен, чугун.

3) К системе отопления и системе горячего водоснабжения:

Подключение возможно. Максимальная тепловая нагрузка 0,025 Гкал/час. Подключение ОКС к централизованной системе теплоснабжения должно быть выполнено на основании договора о подключении.

2.4. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

2.5. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 7.2 Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 04.04.2016 № 86, размер ежегодной арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка определен в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка (853 355 рублей 62 копеек) и составляет 12 800 (двенадцать тысяч восемьсот) рублей 33 копеек.

2.6. «Шаг аукциона» составляет 3 процента от начальной цены предмета аукциона – 384 (две триста восемьдесят четыре) рублей 02 копеек.

2.7. Срок аренды земельного участка 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

3. Условия участия в аукционе

3.1. Аукцион является открытым по составу участников.

3.2. Задаток для участия в аукционе составляет 2 560 (две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 07 копеек (20 % от начальной цены предмета аукциона). Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе по следующим реквизитам: ИНН 2720006271, КПП 272001001, УФК по Хабаровскому краю (администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, лицевой счет 05223208220), Банк: Отделение Хабаровск Банка России//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, счёт получателя платежа (единый казначейский счёт) 40102810845370000014, расчетный счет получателя платежа 03232643086554592200, БИК 010813050, ОКТМО 08655459. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302202:615».

3.3. Срок для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона – в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.